trong những năm 2025, thị hiếu thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia tiếp tục tăng mạnh nhờ vào địa điểm đắc địa, xây dựng văn minh cũng như cộng đồng cư dân hiện đại. tuy vậy, Bảng Giá thuê giữa những căn hộ sau đây rất có thể xê dịch rất lớn tùy thuộc vào diện tích S, thiết kế bên trong, phía ban công, cũng như gia chủ. bài viết này sẽ được mang lại một bảng Báo Giá liên quan – trong thực tế – bao gồm nghiên cứu nhằm khiến cho bạn dễ dàng quyết định phù hợp với nhu cầu và túi tiền của bạn.
1. tổng quát Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Vì Sao giá mướn luôn chắc chắn Dù thị trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được thiết kế bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại trung tâm Trung Sơn, bình chánh – nằm giữa Q1, Q7 và Q.5, chỉ có tầm 10 phút đi xe mang đến nội khu Sài Gòn. đây là một trong số ít các khu căn hộ:
- bao gồm hạ tầng đồng bộ, khép kín
- quản lý ngặt nghèo, tiện ích hoạt động giỏi
- tập trung đông người ở tri thức, dân công sở, người ngoại quốc
chính vì thế, giá thuê của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh giống như các khu vực khác, và trực tiếp giữ đc sức hút rộng lớn với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia đi theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá thuê nhỏ nhấtgiá mướn phổ cậpgiá mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | thiết kế bên trong chất lượng cao | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | bao gồm nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn tiếp tục thay đổi theo hướng view, tầng phía trên cao, và tình trạng thiết kế bên trong. dưới đây khi là nghiên cứu và phân tích liên quan từng nhân tố tác động mang đến Báo Giá.
3. giá dịch vụ cho thuê căn nhà 1 phòng nghỉ – chọn thịnh hành Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia khi là chọn thịnh hành nhất với người cô quạnh, bộ đôi còn mới cưới hay khách quốc tế làm công việc tại nội khu. giá thuê mướn cụ thể:
- nội thất cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng phía trên cao, view sông, ban công rộng lớn: rất có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích không thiếu thốn, giá thành thích hợp, dễ tìm, gọn gồm người thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá dịch vụ thuê mướn căn nhà 2 phòng ngủ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của gia đình Trẻ
Căn 2PN được thiết kế theo phong cách tối ưu với nơi ở đầy đủ, ban công thoáng, phù hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp vệ sinh đẳng cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu
các chủ nhà sẵn sàng ưu đãi nếu như khách hàng cam kết giấy tờ trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá cho mướn căn hộ 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh, các ưu đãi
phân khúc 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ gia đình cụm thế hệ
- người ngoại quốc mong muốn dài hạn
- chủ thuê cho chuyên gia, GĐ lưu trú
mức giá thành khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong đẳng cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt phù hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa xuất hiện thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá giảm hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu như muốn chia nơi thuê lại.
6. giá mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa sống Vừa làm công việc
Officetel là đặc điểm căn hộ mini vừa ở vừa đăng ký hoạt động, diện tích nhỏ tuổi, thiết kế mở. đây là chọn lý tưởng với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách
Mức giá:
- nội thất cơ bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào sinh sống gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ hoạt bát rộng – các chủ gật đầu thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. những nhân tố làm giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View and Tầng:
- View dòng sông, công viên, bể bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá rẻ, ít bụi, gió mát
- tầng cao trên 20 → hoàn toàn có thể giá bán đắt hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu hướng phía tây nắng nhiều thì lại rẻ
2. thực trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu châu âu → thêm vào đó 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, buổi tối giản Nhật → được ưa chuộng
- căn nhà trống → rẻ hơn, nhưng cần dự án thêm 40–60 triệu để khu thương mại
3. gia chủ dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính chủ chưa qua môi giới → tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá 500–800k/tháng
- chủ dễ thương và đáng yêu lượng, cho trả theo quý, hay ưu đãi nếu sống lâu
8. so sánh giá chỉ dịch vụ cho thuê Sài Gòn Mia với nhiều khu Cận nội khu
| khu vựcgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách cho Q1Mức tiện íchtình trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, quản lý tốt |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp và chật |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia có giá thuê mướn tốt nhất nếu như xét cho địa điểm – tiện ích – hiệp hội – giá cả.
9. Mẹo tìm được căn hộ giá rẻ trên Sài Gòn Mia
- truy cập những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- hạn chế thuê qua không ít lớp môi giới, nên liên hệ chính chủ nếu như có thể
- chủ động xem ngôi nhà đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm được ưu đãi
- Hỏi kỹ các khoản phí: giữ xe, phí điều hành, tiền nước, điện chung cư
10. Tóm lại – có Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sống thời điểm Này?
với Báo Giá chi tiết trên, rất có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn phù hợp nhất cho tất cả những người đi làm việc tại trung tâm nhưng muốn giá rẻ, nơi ở an toàn, tiện nghi.
- giá thuê mướn hiện giờ đang phù hợp, không tăng vọt giống như nhiều khu vực khác.
- nếu thuê lâu dài, nên chọn căn nhà chính nhà, hay chủ nhà dễ thương và đáng yêu lượng để tối ưu túi tiền.
11. giá thuê mướn căn nhà theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc phân chia 3 block chính:
- Ruby: ngay đại lộ, thuận lợi ra trong → giá mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, ngay bể bơi cũng như khu vui chơi công viên nội khu → giá tốt nhất
- Emerald: có khá nhiều căn góc, view sông → giá thành cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu ưu tiên yên tĩnh cũng như view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu như muốn giá rẻ, Sapphire khi là lựa chọn thích hợp.
12. giá chỉ dịch vụ thuê mướn đi theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá mướn, hay nhu cầu thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá chỉ chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: rất có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng xuất sắc
→ Nên xác định rõ thị hiếu sống lâu hay ngắn nhằm chọn thời hạn thuê thích hợp, tránh tiêu tốn lãng phí hay bị “ép giá”.
13. so sánh giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn nhà theo nội thất trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| nhà trống hoàn chỉnh | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp sống lâu dài |
| nội thất IKEA, buổi tối giản | giá chỉ chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm |
| thiết kế bên trong gỗ tự nhiên sang trọng | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá mướn tương đối cao |
| nội thất cũ, lạc hậu | -500k | Cần tôn tạo, có thể thương lượng lại |
14. những Khoản Phí nảy sinh Khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Để thuê căn hộ, ngoài tiền nhà hàng quán ăn tháng, quý vị cần tính thêm:
- Phí điều hành: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: đi theo giá chỉ Chính phủ (rẻ rộng thuê ngôi nhà bên đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², trung bình phí bên cạnh tiền ngôi nhà từng tháng là 1 trong.3–1.5 triệu.
15. giá thuê cũng như khả năng “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm
môi trường thuê căn nhà có tính đợt vụ. nếu như khách hàng thuê trong các thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều bạn chuyển chỗ ở → dễ săn deal
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần dịch vụ thuê mướn gọn → sẵn sàng ưu đãi
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá dễ thương lượng
→ còn nếu không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời gian Để thuê được căn hộ giá rẻ hơn 5–10%.
16. gồm Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để tại Ghép?
đa số chúng ta trẻ hoặc người đi làm gồm xu hướng thuê căn 2PN hay 3PN rồi sống ghép để tiết kiệm ngân sách và chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc căn hộ chung cư chất lượng cao với giá thấp
- tất cả không khí riêng
- chi phí thấp hơn thuê studio tại chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ cùng với quý vị ở ghép về túi tiền chung, thời điểm hội họp
- Cần xin phép chủ nhà nếu có người ở ghép chưa ghi vào giấy tờ
17. những mẫu căn nhà thuê mướn giá bèo, Đẹp, Dễ dịch vụ cho thuê Lại
một trong những layout căn nhà “đẹp” đc khách yêu chuộng nhất, dễ thuê mướn lại nếu khách hàng là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN gồm cửa sổ phòng ngủ rộng lớn, bóc tách biệt phòng khách
- Officetel tất cả phòng bếp riêng biệt, toilet khép kín
→ những căn này không chỉ dễ cho thuê lại mà còn phải giữ lại giá tốt nếu khách hàng định đầu tư dài lâu.
18. Bảng Giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia có thể Thương lượng đến mức Nào?
Tùy vào mỗi căn cũng như gia chủ, mức độ thương lượng rất có thể từ 500k mang lại 1.5 triệu/tháng. một vài nhân tố giúp bạn dễ thương và đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- nội thất không hề mới
- gia chủ cần cho thuê gấp
- quý khách thanh toán 6 tháng/lần hoặc cam kết dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, đặc biệt khi bạn đã khảo sát giá bán môi trường kỹ.
19. cẩn thận Lúc thuê giá Quá giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá chỉ Ảo
một số căn nhà rao trên mạng giá quá thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) có thể là:
- Rao “mồi” để thu bán chạy → cho khu vực thì báo đã mất, giới thiệu căn khác đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần nơi rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay khiến giả tin tức
→ Hãy kiểm tra kỹ giấy tờ, mang đến xem trực tiếp cũng như so sánh cùng với mặt phẳng giá chỉ cộng đồng.
20. Kết Luận: giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thử thách
thị trường thuê trên Sài Gòn Mia trong năm 2025 đang được rất sống động với mức chi phí thích hợp, cụm lựa chọn cũng như cơ hội thương khối lượng tốt. Tuy nhiên:
- các bạn cần nắm bắt rõ ràng môi trường, đối chiếu kỹ giá chỉ, cũng như
- tương tác luôn chính công ty hay môi giới uy tín
- ưu tiên căn nhà có pháp lý ví dụ, hợp đồng đầy đủ
chọn đc căn hộ giỏi không riêng giúp cho bạn có những địa điểm an cư thư giãn, mà còn là khoản đầu tư thông minh nếu định dịch vụ thuê mướn lại hay duy trì dài hạn.